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【鉅亨網黃欣 綜合報導】
上海自由貿易區的設置，帶動市場對週邊房價的期望，據中國房屋仲介商 21世紀不動產資料，上海自貿區週邊房價已狂漲 30%。9 月第 1、2 周，上海市東北方高橋鎮房價已漲至每平方公尺 2.2 萬人民幣。
《彭博社》報導，雖然中國政府在 8 月 22 才公布，國務院已經通過自貿區設置案，但在 8 月第 1、2 周，上海周邊房屋的成交率已經成長 50%。21世紀不動產經理人 An Tao 指出，過去兩周以來，房價的升勢有點失控，賣家看到自貿區新聞後立刻漲價，但在這段期間內，其團隊已賣出 20 間成屋。
上海自貿區規畫範圍有 28 平方公里，包括洋山保稅港區、上海外高橋保稅區、外高橋保稅物流園區、上海浦東機場綜合保稅區等 4 個區域。該區將允許人民幣自由兌換，利率自由化及放寬外資投資，這是中國總理李克強將經濟重心從投資、出口轉移至服務與消費的措施之一。
高橋鎮距上海鬧區距離近，也有高級酒店設置於此。高橋鎮比鄰外高橋保稅區，這裡的住宅多興建於 1990 年代；在洋山港區旁的臨港新城則是近年來所建置，有政府稅務及海關辦事機構和購物中心等。
仲量聯行 (Jones Lang LaSalle Inc.) 中國東部研究主管 Joe Zhou 指出，有不少買家全心相信大趨勢即將到來，這股期待大事發生的心態，已經對該地房市造成影響。據搜房網 (SFUN-US) 資料，在高橋鎮，60 平方公尺的兩房住家開價已達 130 萬人民幣。
即使中國經濟成長放緩、當局試圖抑制房市需求，但在如上海、北京等大城，今年房價仍然走高。自貿區附近房價漲勢尚落後於上海市平均漲幅。據房仲資料，臨港新城 8 月房價年升 5.5% 至每平方公尺 1100 人民幣，上海市平均則漲 7.7%、每平方公尺 28979 人民幣。分析師指出，對商辦和倉庫的需求上揚，也會推升住宅和購物商場的需求。
據傳花旗、匯豐、渣打等大型銀行都對進駐自貿區有興趣，但現在還沒有自貿區的詳細細節公布，帶來的衝擊規模也難以估計。今年第 2 季，上海商辦空置率從第 1 季的 6.1% 下降至 5.2%，A辦的租金也見上揚。但業界人士認為，自貿區的發展是較長遠的，對房價的影響將不是像 2008 京奧或 2010 年上海世博那樣立即且短暫。
第一太平戴維斯 (Savills) 中國研究部主管 James Macdonald 則說，上海自優惠網站貿區的設置有許多支撐因素，也帶來許多炒作話題與期待，這會是上海房市的利多因素，但程度目前仍未可知。
『新聞來源／鉅亨網』
中國時報【文╱黃繡鳳】
到了年底購屋旺季，儘管房市景氣低迷，建商仍積極投入藝文活動炒熱房市，奮力一搏。
包括七期豪宅建商雙橡園開發，為了配合台中市「2016台中花都藝術季」系列活動，指定贊助「浪漫音樂詩人－作曲大師李泰祥主題音樂會」。
活動將於11月13日晚間7點在文心森林公園隆重登場，表演歌手如許景淳、萬芳、李建復等人，演唱李泰祥大師的經典作品《橄欖樹》、《一條日光大道》等，並由國立台灣交響樂團搭配演奏，讓樂迷們免費欣賞聆聽。
雙橡園開發副總經理魏櫂良指出，公司一直秉持著「以藝術打造建築」的企業理念，希望透過這次贊助音樂會，回饋在地居民，讓民眾同享音樂之美。
而品牌建商陸府建設則是以藝術展覽活動，在單元二公益路上「植深館」嶄新亮相，為陸府建設深耕人文工程會館，長期作為藝文展演與社區活動的空間。
「植深館」首展主題為「溫暖X雕塑」，由法國藝術家Joan Pomero及台灣藝術家蔡志賢分別利用異媒材，以空間為主角發揮靈感的創作。展出的10件雕塑品，跳脫傳統以石、木、金屬素材，帶給觀者視覺上與邏輯上全然不同的激盪。
11月12日陸府「植深館」也有一場結合本季開幕展覽「溫暖X雕塑」的另類音樂活動，由表演藝術團體「出入游樂」擔綱演出。
它們特別製作融合經典與實驗聲響的音樂劇，讓樂器的自然本質發聲。此次擊樂經典曲目與全新創作演出，讓「藝術」與「音樂」結合碰撞出美麗的火花。
另外陸府生活美學教育基金會也在台中國家歌劇院一樓設置了「藝角」空間，韓國藝術家金芝嬉Jihee Kim在台首次展覽，便在「藝角」舉辦。展出以書本中「文字與圖像的關係」的主題，展期至11月30日止。
「藝角」提供民眾一個等候、休憩的角落，也傳遞了陸府推廣「行動美術館」的理念。
至於推動「生活美學」的精銳建設，這次和音樂界被譽為「華人最強吉他樂團」的「米可吉他」在新加坡濱海藝術中心音樂大廳Esplanade Concert Hall表演。
精銳建設總經理特助徐祥勝說，希望把美麗的正能量傳播出去，提供忙碌匱乏的現代人心靈網路購物中美的養分。
「米可吉他」由六名台中土生土長的在地青年組成，希望將古典樂變成一般人都能「聽得懂」、「聽得開心」、「聽得感動」的音樂享受，他們和精銳建設一起將藝術、美學落實在生活中。
藉由這次合作，「米可吉他」也能讓和台灣愛樂者產生交流，讓大家知道年輕音樂家對夢想的堅持，以及求新求變靈活的軟實力。
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